KANZLEIRÄUME FINDEN

BÜROS FÜR
RECHTSANWÄLTE & STEUERBERATER

Hamburgs Büromarkt ist anspruchsvoll – besonders für Kanzleien, die Wert auf Lage, Diskretion und Professionalität legen. Als Steuerberater oder Rechtsanwalt zählt jeder Quadratmeter: Funktion, Eindruck und Struktur müssen stimmen. Eine gezielte Suche spart Zeit, Nerven und vermeidet kostspielige Fehlentscheidungen.

Ob klassische Einzelbürokultur oder moderne Konzepte mit offenen Bereichen und mehr Aufenthaltsqualität – die Anforderungen sind individuell. Wir helfen Ihnen dabei, genau die Fläche zu finden, die zu Ihrer Arbeitsweise und Mandantenstruktur passt.

"ES KOMMT DARAUF AN"

Aus zahlreichen erfolgreich begleiteten Vermittlungen wissen wir: Wer seine Anforderungen frühzeitig definiert, spart im späteren Prozess wertvolle Zeit und Energie.

Sie möchten Ihre Arbeitswelt verändern, wissen aber noch nicht genau, welches Raumkonzept zu Ihnen und Ihrem Team passt? Dann lohnt sich der Blick über das klassische Einzelbüro hinaus. In spezialisierten Workshops – etwa zum Thema „Wie arbeiten Menschen heute gerne im Büro?“ – erhalten Sie hilfreiche Impulse für moderne Arbeitswelten.

Unsere Partner ProOffice und gärtner zeigen in ihren Hamburger Showrooms verschiedene Raumkonzepte, Gestaltungsideen und Arbeitsplatzlösungen. Neben Design und Markenwirkung (z. B. durch CI-gerechte Einrichtung) werden hier auch konkrete Vor- und Nachteile unterschiedlicher Bürowelten praxisnah erläutert.

Wenn Sie sich nur flächenmäßig verändern möchten und Ihre aktuellen Anforderungen bestehen bleiben sollen, orientieren wir uns bei der Bürosuche gezielt an Ihrem bestehenden Bürostandard.

HÄUFIGE RAUMANFORDERUNGEN

LAGE

Unserer Erfahrung nach ist für viele Kanzleien eine zentrale, gut erreichbare Lage entscheidend – idealerweise in der Nähe von Gerichten, Behörden oder Geschäftskunden. Eine repräsentative Adresse stärkt das Vertrauen und unterstreicht den professionellen Anspruch der Kanzlei. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten für Mandanten und Mitarbeitende gehören zu den häufigsten Anforderungen. Insbesondere die Hamburger Neustadt und Altstadt haben sich als bevorzugte Lagen für Kanzleien etabliert.

AKUSTIK & VERTRAULICHKEIT

In Kanzleien spielt Schallschutz eine zentrale Rolle – insbesondere zum Schutz vertraulicher Gespräche und sensibler Mandantendaten. Büros sollten über eine Luftschalldämmung von mindestens 42–45 dB (Rw) verfügen, ideal sind Werte ab 48 dB, um Diskretion zuverlässig zu gewährleisten. In Besprechungsräumen oder zwischen stark frequentierten Bereichen sind Schalldämmwerte von 50–55 dB empfehlenswert. Um diese Werte zu erreichen, kann der Einsatz von doppelt beplankten Leichtbauwänden oder speziellen Schallschutzelementen sinnvoll sein.

FLEXIBILITÄT

Flächen sollten sich an wachsende Teams und neue Anforderungen anpassen lassen – durch flexible Raumstrukturen, nachrüstbare Besprechungszonen oder kombinierbare Einheiten. Besonders vorteilhaft ist die Möglichkeit, angrenzende Flächen innerhalb des Objekts später hinzuzunehmen. Ein mieterseitiges Verlängerungsoptionsrecht schafft zusätzliche Sicherheit für die langfristige Standortbindung. Klare Regelungen zur Flächenerweiterung im Mietvertrag sorgen dabei für Transparenz und Verlässlichkeit.

GLAS, BETON ODER BACKSTEIN?

DAS PERFEKTE FIT

Klassisch. Modern. Mix.

KLASSISCH

Ein langer Flur, von dem zahlreiche Einzelbüros abgehen. Der Empfangsbereich ist zentral platziert und dient als erste Anlaufstelle für Mandanten und Besucher. Zusätzlich verfügen diese Raumkonzepte in der Regel über ein oder mehrere Besprechungszimmer für interne und externe Gespräche.

VORTEILE

Ruhiges, ungestörtes Arbeiten
Persönlich gestalteter Arbeitsplatz
Vertraulichkeit bei Gesprächen

NACHTEILE

Weniger Flexibilität
Erschwerte Teamarbeit
Mehr Flächenverbrauch pro Arbeitsplatz

MULTISPACE

Kombiniert verschiedene Raumtypen wie offene Arbeitsbereiche, Einzelbüros, Besprechungsräume und Rückzugszonen. Die Flächen sind funktional gegliedert und unterstützen unterschiedliche Arbeitsformen innerhalb der Kanzlei. Dabei werden sowohl gemeinschaftlich genutzte Zonen als auch abgeschirmte Bereiche vorgesehen.

VORTEILE

Mehr Raum für informellen Austausch
Vorteile des Einzelbüros bleiben erhalten
Bessere Teamarbeit möglich

NACHTEILE

Höhere Ausbaukosten
Höherer anfänglicher Planungsaufwand

Kanzleiflächen Hamburg Blank Immobilien.jpg

IN 4 SCHRITTEN ZU IHREM WUNSCHBÜRO

Analyse. Vorstellung. Besichtigung. Abschluss.

Analyse.

Gemeinsam analysieren wir Ihre aktuelle Flächensituation. Hierbei betrachten wir jeden wesentlichen Aspekt der Nutzung Ihres Büros. Ob Einzel- oder Doppelbüros, Gruppenbüros oder Open-Space- Lösungen. Gemeinsam erarbeiten wir für Sie ein konkretes Anforderungsprofil.

Besichtigung.

Nach Auswahl der favorisierten Mietflächen vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hierbei bieten wir Ihnen die Möglichkeit, an einem Termin gleich 1-4 Objekte hintereinander anzuschauen. Sie erhalten so einen guten Marktüberblick und können sich für die Prüfung einer favorisierten Mietfläche entscheiden.

Vorstellung.

Auf Basis Ihres Anforderungsprofil gehen wir für Sie auf die Suche nach geeigneten Mietflächen. Innerhalb kürzester Zeit stellen wir Ihnen individuelle Mietoptionen vor. Sie entscheiden dann, welche Mietflächen Sie sich gemeinsam mit uns anschauen möchten.

Abschluss.

Als erfahrener Experte unterstützen wir Sie zielführend bei der Mietvertragsverhandlung. Dabei weisen wir unter anderem auf optimierende Lösungen hin, ohne dabei die Interessen beider Vertragsparteien außer Acht zu lassen. Unser Ziel ist es, stets ein bestmögliches Ergebnis für beide Parteien zu erzielen.